prodej stavebního pozemku 1 532 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavebního pozemku 1532 m², Jesenice - Zdiměřice Máme pro vás exkluzivní nabídku pozemku pro bydlení ve velmi atraktivní lokalitě ve Zdiměřicích u Prahy, které spadají pod obec Jesenici. Parcela má výměru 1532 m² a je v územním plánu vedená jako BO – bydlení obecné. Veškeré inženýrské sítě jsou na hraně pozemku a umožňují vysoký standard bydlení. Největšími přednostmi Zdiměřic jsou jejich blízkost Praze i oblíbeným Průhonicím, autobusová obslužnost, blízký nájezd na D0 i vynikající občanská vybavenost v blízkém okolí. Zdiměřice jsou moderní, okázalé a skvělé pro umístění rodinného domu s důrazem na soukromí. Pozemek je ideální pro rodiny nebo investory. Věříme, že touto nabídkou můžeme napomoci splnit si sen o lukrativním bydlení těm z vás, kteří na podobnou příležitost delší dobu čekali. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 20.68 mil. Kč (13500 Kč/m²)
Pozemek: 1532 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-294-NP01832

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	2068200.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

21.36 mil. Kč

rozpětí 20.40 mil. – 26.04 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 21.85 mil. · váha 92 %

Model z dat 21.95 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 265 Kč/m² → 21.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.95 mil. Kč (rozpětí 12.28 mil. Kč – 37.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.68 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
Nádraží: 5344 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno