prodej stavebního pozemku 762 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 762 m² Představte si místo, kde si můžete odpočinout od ruchu města, realizovat vlastní záměry nebo jednoduše uložit peníze do pozemku s potenciálem do budoucna. Právě takovou příležitost vám nabízíme na Benešovsku, pouhých přibližně 40 minut od Prahy. Celková plocha 762 m² Praktická výměra pro rekreaci, zázemí i další využití. Cena 990.000 Kč Zajímavá příležitost na Benešovsku s dobrou dostupností do Prahy. Klidná lokalita v krásné přírodě Benešovska Příjemné prostředí vhodné k odpočinku i pravidelnému využití. Přibližně 40 minut jízdy z Prahy Dobrá dostupnost pro víkendové pobyty i pravidelné dojíždění. Velká studna přímo na pozemku Praktická výhoda pro rekreační nebo užitkové využití. Elektřina v blízkosti pozemku Snazší možnost budoucího napojení podle plánovaného využití. Vhodné pro rekreační, osobní i komerční využití Pozemek nabízí flexibilní možnosti využití podle vašich potřeb. Zajímavá investiční příležitost do budoucna Pozemek je veden v katastru jako „jiná plocha“, což může být zajímavé pro dlouhodobé investory sledující rozvoj území. Pozemek aktuálně není stavební, přesto nabízí řadu možností využití a díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní potřeby, tak jako dlouhodobou investici. Okolní krajina nabízí dostatek soukromí, krásnou přírodu a výbornou dostupnost do Prahy. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1299 Kč/m²)
Pozemek: 762 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jakub Svoboda - realitní makléř

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-Bukovany

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 937 397 – 3.26 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 781 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 791 521 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Bukovany, rozcestí)
Nádraží: 1196 m (Pecerady)
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno