prodej stavebního pozemku 1 074 m²

Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu Nový Knín, Středočeský kraj Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.074 m², který se nachází ve městě Nový Knín, část obce Sudovice. Dle územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu. Koeficient zastavěnosti max. 30%. Elektřina, voda a kanalizace jsou přivedené k pozemku. Nový Knín je město v okrese Příbram ve Středočeském kraji, asi 9 km východně od Dobříše. Žije zde přibližně 2200 obyvatel. Historické jádro města je od roku 1990 městskou památkovou zónou. Ve městě je veškerá občanská vybavenost: obchody, potraviny, restaurace, cukrárna, mateřské školky, základní škola, pošta, zdravotní středisko, lékárna, letní kino, tenisové kurty. Dojezdová vzdálenost do Prahy cca 30-40 minut. Pro bližší informace kontaktujte paní Markétu Synkovou +420 777 282 179. 

Parametry

Cena: 5.61 mil. Kč (5222 Kč/m²)
Pozemek: 1074 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25162

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.61 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56083.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

rozpětí 5.14 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.61 mil. · váha 93 %

Model z dat 5.96 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 222 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.61 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 580 m (Nový Knín, Sudovice)
Nádraží: 4178 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno