prodej stavebního pozemku 736 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 736 m², Kralupy nad Vltavou Prodej stavebního pozemku 736 m² – Kralupy nad Vltavou, Mikovice Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 736 m² v části Mikovice, Kralupy nad Vltavou, ulice Na Hrázi. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a nachází se v zastavěném území města. Přístup je z veřejné komunikace. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén i venkovní posezení. Hlavní přednosti: výměra 736 m² stavební pozemek pro rodinné bydlení inženýrské sítě na hranici pozemku přístup z veřejné komunikace dobrá dostupnost do centra Kralup nad Vltavou i do Prahy občanská vybavenost v dosahu 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (6386 Kč/m²)
Pozemek: 736 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84578

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 386 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Zeměchy)
Nádraží: 370 m (Zeměchy)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno