prodej zahrady 215 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada v zahrádkářské kolonii 215 m² Bělá pod Bezdězem Představte si místo, kde ráno vyjdete s šálkem kávy na čerstvý vzduch, posloucháte zpěv ptáků a kolem vás je jen zeleň a klid. Místo, kde můžete pěstovat vlastní rajčata, bylinky nebo jahody, odpoledne relaxovat ve stínu pergoly a večer si užívat grilování s rodinou či přáteli. Právě takovou příležitost nabízí tato krásná a pečlivě udržovaná zahrada o výměře 215 m² v zahrádkářské kolonii v Bělá pod Bezdězem. Rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení i odpočinek. Najdete zde praktický domek na zahradní nářadí, skleník pro pěstování vlastní zeleniny a pergolu, která se může stát vaším oblíbeným místem pro letní posezení, rodinné obědy nebo večerní grilování při západu slunce. Velkou výhodou je možnost připojení na vodovod a elektřina na hranici pozemku, takže máte vše potřebné pro pohodlné využívání zahrady. Díky klidné poloze si zde odpočinete od každodenního ruchu, přitom s velmi dobrou dostupností. Tato zahrada není jen pozemek. Je to místo pro chvíle pohody, radost z vlastních výpěstků, letní setkávání s blízkými a únik od každodenního shonu. Stačí přijít a začít si plnit své zahrádkářské sny. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (4605 Kč/m²)
Pozemek: 215 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

567 157 Kč

rozpětí 114 535 – 718 202 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 533 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 990 000 · váha 40 %

Model z dat 353 345 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 134 796 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 605 Kč/m² → 990 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 345 Kč (rozpětí 197 667 Kč – 608 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 134 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Bělá pod Bezdězem, náměstí)
Nádraží: 1481 m
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno