prodej stavebního pozemku 4 000 m²

Lážovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Jižně orientovaný pozemek 4000m² s výhledem na Brdy Nabízíme k prodeji stavební pozemek 4 000 m² k. ú. Lážovice (parc. č. 539/29). Pozemek je jižně orientovaný, slunný a s krásným výhledem na hřebeny Brd. Díky ideální orientaci nabízí i skvělé podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE). Aktuálně se začíná budovat obecní kanalizace s navrženou přípojkou i pro tento pozemek a k dispozici máme kladný hydrogeologický posudek. Územní plán definuje toto území jako bydlení venkovského typu, povoluje zastavěnou plochu max 30 % a ponechání 60% plochy pro zahrady a zeleň. Výška zástavby jsou max. dvě nadzemní podlaží, střechy sedlové nebo tvarované se sklonem 33 - 45°. Pozemek je napojen na obecní komunikaci. Lokalita je klidná, Lážovice leží mezi D5 a D4, v dosahu CHKO Brdy a CHKO Křivoklátsko, dostupnost do Berouna cca 15 km a v obci Dobříš jste do 15 min autem. Pozn: zakreslení pozemku ve fotodokumentaci je jen orientační. Stejně tak i vizualizace domu (Šetrné domy) a interiéru slouží jen jako inspirace. Moc doporučuji a pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 18.00 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP06712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	180000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.27 mil. Kč

rozpětí 12.37 mil. – 17.45 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18.00 mil. · váha 81 %

Model z dat 8.30 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 500 Kč/m² → 18.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.30 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 14.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 831 m (Lážovice)
Nádraží: 2612 m (Vižina)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno