prodej stavebního pozemku 825 m²

Konětopy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Konětopy Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek soukromí, přírodu na dosah a zároveň dobrou dostupnost do větších měst? V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi stavební pozemek o výměře 825 m² v obci Konětopy. K pozemku je nutno zároveň přikoupit spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na příjezdové komunikaci o celkové výměře 165 m² (453.750,- Kč), která zajišťuje pohodlný přístup k pozemku. Pro zájemce, kteří hledají více prostoru nebo chtějí bydlet v blízkosti rodiny či přátel, je aktuálně možné zakoupit také sousední stavební pozemek o výměře 826 m². Pozemek se nachází v rovinatém terénu a dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Územní plán umožňuje zastavění až 30 % plochy pozemku a výstavbu domu o dvou nadzemních podlažích s obytným podkrovím. Inženýrské sítě se nachází v dosahu pozemku. Napojení na elektrickou energii a kanalizaci je možné řešit z okolní infrastruktury. Zásobování vodou je předpokládáno formou vlastní vrtané studny. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Konětopy jsou obklopeny lesy, vodními plochami a přírodou, která nabízí široké možnosti volnočasového vyžití. V okolí najdete oblíbené koupaliště, cyklotrasy, turistické trasy i místa vhodná pro rybaření nebo houbaření. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Do Brandýsa nad Labem i Mělníka se dostanete přibližně za 20 minut, cesta do Prahy zabere zhruba 25 minut. Pokud hledáte pozemek, který spojuje klidné bydlení v přírodě s pohodlnou dostupností města, rád vám tuto nabídku představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.54 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek: 825 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-323-NP00227

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.54 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45375.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 4.15 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.54 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.38 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 502 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.54 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Konětopy)
Nádraží: 3428 m (Kojovice)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno