Nemovitosti

prodej pole 1 759 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 7 039 m², Podíl 25 % o výměře 1 760 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ouběnice u Votic, okres Benešov, o celkové výměře 7 039 m². parc. č. 256/1, k. ú. Ouběnice u Votic, 5 554 m², podíl 0.25, (1 388.50 m²)parc. č. 257, k. ú. Ouběnice u Votic, 201 m², podíl 0.25, (50.25 m²)parc. č. 258, k. ú. Ouběnice u Votic, 1 284 m², podíl 0.25, (321 m²)Tři parcely této velikosti představují běžnou zemědělskou plochu, která je dobře využitelná pro pachtovní smlouvy nebo jako stabilní základ pro vlastní hospodaření v regionu. Pozemky jsou vhodné pro ty, kteří hledají konkrétní zemědělskou půdu k dlouhodobému pěstování plodin či k uložení volných prostředků do půdního fondu. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci, stačí se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 256/1 - výměra 5 554 m² - hospodařící DZV NOVA, a. s. hospodaří na 10 848 m² - parc. č. 257 - výměra 201 m² - hospodařící DZV NOVA, a. s. hospodaří na 30 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
59 193 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
1759 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22810

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 59 193 Kč -99.0 %
24.08.2026 5.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

296 791 Kč
rozpětí 184 832 – 764 261 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 983 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 187 316 · váha 40 %
Model z dat 475 705 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 149 515 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 187 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 418% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 705 Kč (rozpětí 266 117 Kč – 819 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 149 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 193 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, což může znesnadnit budoucí rozhodování o jeho využití.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
25 %

Dostupnost

Zastávka
619 m (Bystřice, Jinošice)
Nádraží
2159 m (Tomice)
Pardubice hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 5.92 mil. → 59 193
24.08.2026 přidáno