prodej pole 4 755 m²

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 340 m², Podíl 75 % o výměře 4 755 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Jirny, okres Praha-východ, o celkové výměře 6 340 m². parc. č. 855/3, k. ú. Jirny, 4 225 m², podíl 0.75, (3 168.75 m²)parc. č. 877/80, k. ú. Jirny, 2 115 m², podíl 0.75, (1 586.25 m²)Dvě parcely o této celkové rozloze představují standardní zemědělskou plochu, kterou lze snadno propachtovat nebo využít pro rozšíření vlastního hospodaření v této oblasti. Půda je vhodná jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o dlouhodobou investici do zemědělského fondu v těsné blízkosti Prahy. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 877/80 - výměra 2 115 m² - hospodařící Zemědělská obchodní společnost Šestajovice-Jirny, a. s. hospodaří na 2 111 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 404 175 Kč (85 Kč/m²)
Pozemek: 4755 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22811

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	404 175 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

617 237 Kč

rozpětí 296 681 – 4.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 580 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 826 783 · váha 40 %

Model z dat 510 706 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 404 175 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 826 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1089% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 510 706 Kč (rozpětí 285 697 Kč – 879 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 404 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 404 175 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1117 m (Nehvizdy, Na Bulánce)
Nádraží: 2555 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.42 mil. → 404 175
24.08.2026	přidáno