prodej stavebního pozemku 1 129 m²

Ratenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 129 m² v Ratenicích Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v malebné části obce Ratenice. Tento pozemek o celkové ploše 1 129 m² představuje skvělé místo pro realizaci vysněného domova v klidném a příjemném prostředí. Na pozemku je k dispozici přípojka elektriky, obecní vodovod i kanalizace, 2x kopaná studna, která může sloužit jako alternativní zdroj vody. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí a autobusovými spoji, což usnadňuje každodenní dojíždění a zajišťuje dobré spojení s okolními obcemi. Příjezdová cesta je asfaltová, což poskytuje pohodlný přístup k pozemku po celý rok. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné a zároveň dobře dostupné místo pro stavbu rodinného domu, kde si mohou užívat přírodu a zároveň mít veškeré potřebné služby na dosah ruky. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu kontaktujte makléře, který Vás rád touto nemovitostí provede a sdělí bližší informace. V případě více zájemců o koupi nemovitosti se bude nemovitost prodávat formou aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (3897 Kč/m²)
Pozemek: 1129 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP07742

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.04 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.92 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.04 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 361 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Ratenice)
Nádraží: 1896 m (Cerhenice)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 51 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno