prodej stavebního pozemku 1 342 m²

Hvězdonice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Hvězdonice 1342m². Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti 1342 m² v malebné obci Hvězdonice, která se nachází ve Středočeském kraji, v těsné blízkosti Prahy. Tento pozemek se pyšní výhodnou polohou blízko řeky, avšak díky své výše položené poloze je chráněn před případným záplavovým rizikem. Pozemek je zasazen v klidném prostředí, ideálním pro rodinné bydlení. Je veden v územním plánu jako stavební, což vám poskytuje možnost realizovat vaše bydlení snů. Na hraně pozemku se nachází připojení na veřejnou kanalizaci a elektřinu, což usnadňuje budoucí výstavbu. Zdrojem vody je místní studna. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří touží po klidu venkovského života, a přitom chtějí být nablízku hlavnímu městu. Hvězdonice nabízí komfortní život s přírodními krásami na dosah ruky. Asfaltová komunikace zajišťuje snadný přístup. Pokud hledáte ideální místo pro svůj nový domov s potenciálem pro příjemný život v blízkosti vody a Prahy, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Tento pozemek čeká právě na vás. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (3353 Kč/m²)
Pozemek: 1342 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-811/RZ/403

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44999.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.29 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.06 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.65 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 770 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1228 m (Chocerady, Komorní Hrádek)
Nádraží: 894 m (Hvězdonice)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno