Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 886 m²

Všetaty · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 886 m² s krásnými výhledy Chcete se kochat a mít radost pokaždé, když se podíváte z okna? Tak jako byste měli celou krajinu na dlani. Tak tenhle stavební pozemek je právě pro tebe. Nabízím k prodeji krásný stavební pozemek o velikosti 886 m² s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě mezi Neratovicemi a Mělníkem. Do Neratovic to máte přibližně 3 km a v Praze jste autem zhruba do 20 minut. Velkou výhodou je napojení na obecní komunikaci a dostupnost všech sítí včetně kanalizace, které jsou na hranici pozemku. Zastavitelnost v obci není pevně daná. Dle územního plánu můžete stavět do výšky 2 nadzemních podlaží, což nabízí prostor pro realizaci vašeho vysněného bydlení. V okolí naleznete základní a mateřskou školu, vlakové nádraží, obchod s potravinami i restauraci. Díky tomu zde máte vše důležité pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte místo, kde budete mít krásný výhled, dobrou dostupnost a zároveň prostor pro vlastní dům, tahle nabídka stojí za pozornost. Pokud tě tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhej zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (4278 Kč/m²)
Pozemek
886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05131

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.79 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 37900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.79 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 278 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Všetaty, Přívory)
Nádraží
782 m (Všetaty)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno