prodej stavebního pozemku 836 m²

Rožďalovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 836 m², Rožďalovice Aktuální situace: výstavba sítí V klidné části Rožďalovic vzniká nový rezidenční projekt určený pro výstavbu rodinných domů. Lokalita nabízí dostatek prostoru, soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. K dispozici jsou pozemky o velikosti od 836 do 1 259 m². Projekt má platné stavební povolení na inženýrské sítě a komunikace, jejichž výstavba již byla zahájena. Lokalita Rožďalovice se nacházejí ve Středočeském kraji a nabízejí velmi dobrou dostupnost do měst jako je Nymburk, Poděbrady, Jičín nebo Mladá Boleslav. Samotné město má základní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, lékárnu, poštu a další služby. Okolí je vhodné pro aktivní trávení volného času i klidný rodinný život. Technické specifikace Velikost pozemků: 836 m² – 1 259 m² Maximální zastavěná plocha: 250 m² na pozemek Výšková regulace: maximálně 2 nadzemní podlaží Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina Součástí projektu je výstavba komunikací a veřejného osvětlení Kontakt V případě zájmu nebo prohlídky lokality nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti a pomůžeme s výběrem vhodného pozemku. 

Parametry

Cena: 2.93 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420250140

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.93 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29260.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 508 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.93 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Rožďalovice, náměstí)
Nádraží: 973 m (Rožďalovice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno