Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 941 m²

Tehov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 954 m² se zavedenými sítěmi a stávající stavbou Tehov u Vlašimi Hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji slunný a rovinatý pozemek o výměře 954 m² v obci Tehov u Vlašimi. Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo nahrazení novou stavbou. Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě a umístění pozemku v zastavěné části obce. Co oceníte: Pozemek o výměře 954 m² Vlastní studna na pozemku Obecní vodovod na hranici pozemku Obecní kanalizace na hranici pozemku Elektřina zavedena Rovinatý a slunný pozemek Pouhých 5 minut od nájezdu na D1 Součástí pozemku je také původní rodinný dům s garáží. Budoucí majitel si tak může zvolit, zda objekt kompletně zrekonstruuje, nebo využije potenciál pozemku pro realizaci vlastního stavebního záměru. Tehov u Vlašimi nabízí příjemné venkovské bydlení obklopené přírodou. Vlašim s kompletní občanskou vybaveností je vzdálena pouhých 5 km a Praha je díky dálnici D1 dostupná přibližně za 45 minut. Pokud hledáte pozemek s potenciálem, dostupnými sítěmi a výbornou dopravní dostupností, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2657 Kč/m²)
Pozemek
941 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Irena Trojanová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-158

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.50 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.87 mil. · váha 92 %
Model z dat 10.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 047 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.93 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 18.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Tehov, náves)
Nádraží
4264 m (Trhový Štěpánov)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno