prodej stavebního pozemku 971 m²

Chlístovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 971 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 971 m² v klidné části obce Králice u Chlístovic, okres Kutná Hora. Dle územního plánu je pozemek určen pro venkovské bydlení a nabízí možnost výstavby rodinného domu. Elektřina, vodovod a kanalizace jsou na hranici pozemku. Součástí pozemku je také vlastní studna s užitkovou vodou. Pozemek se nachází na okraji obce a díky vzrostlé zeleni nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro bydlení. Hlavní výhody: 971 m² určeno pro venkovské bydlení možnost výstavby rodinného domu sítě na hranici pozemku vlastní studna klidná lokalita a vzrostlá zeleň dobrá dostupnost do Kutné Hory Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1957 Kč/m²)
Pozemek: 971 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05139

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	1.90 mil. Kč	-13.6 %
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 957 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

1.91 mil. – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 662 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29677 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 10:31

Jedná se o stavební pozemek o výměře 971 m² určený pro venkovské bydlení. Sítě jsou na hranici pozemku a k dispozici je i vlastní studna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod, vlastní studna
odpady: kanalizace na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Chlístovice, Kralice)
Nádraží: 4879 m (Bahno)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 2.20 mil. → 1.90 mil.
24.08.2026	přidáno