prodej stavebního pozemku 929 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, Jesenice Pokud hledáte místo, kde si postavíte nový domek pro svůj víkendový odpočinek nebo pro trvalé bydlení... je tady. :) Hezky udržovaná zahrada s ovocnými stromy a keři o celkové výměře 929 m² v klidné části obce Jesenice, okres Rakovník. Vzdálená cca 70 km od Prahy, 55 km od Karlových Varů, 45 km od Plzně, na níž se nachází malý rodinný domek o ZP 61 m² vhodný k demolici nebo celkové rekonstrukci a patrová stavba, která nyní v přízemí slouží jako garáž se dvěma pokojíky v patře. Pozemek je kompletně zasíťovaný a nachází se v zástavbě rodinných domů. Ideální místo jak pro rekreaci, tak trvalé bydlení s perfektní dostupností k nájezdu na dálnici (cca 10 min). Více informací k nemovitosti zjistíte u makléřky. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2960 Kč/m²)
Pozemek: 929 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Lucie&GARDE REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0084

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.27 mil. · váha 87 %

Model z dat 14.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 444 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.80 mil. Kč (rozpětí 8.28 mil. Kč – 25.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Jesenice, náměstí)
Nádraží: 546 m (Jesenice)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno