prodej stavebního pozemku 754 m²

Klecany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 754 m², Klecany, Praha - Východ Nabízíme krásný, rovinatý stavební pozemek o rozloze 754 m², ke kterému je vydané stavební povolení na výstavbu rodinného domu s dispozicí 5+kk. Projekt Bidli v Klecanech nabízí 13 pozemků, které je možné koupit samostatně nebo s nově vystavěnými rodinnými domy. Pozemky jsou z inženýrských sítí napojeny na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci, internet - optický kabel. Klecany patří mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy s výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou a základní školu, ZUŠ, doktory, obchody i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost - do centra Prahy se dostanete během pár minut autem nebo autobusem za 15 min. na metro C zast. Kobylisy. Díky své poloze, vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti je bydlení v Klecanech ideální volbou pro rodiny, které chtějí spojit moderní komfort s přírodou a rychlou dostupností metropole. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotečního úvěru s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Více informací na bidlivklecanech tecka cz nebo kontaktujte manažera projektu. 

Parametry

Cena: 9.43 mil. Kč (12500 Kč/m²)
Pozemek: 754 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-233557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	942500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.21 mil. Kč

rozpětí 9.00 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 9.43 mil. · váha 93 %

Model z dat 8.64 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 500 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.43 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 320 m (Klecany, U Hřbitova)
Nádraží: 2678 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno