prodej stavebního pozemku 898 m²

Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 898 m², Žáky - Štrampouch Štrampoušský dvůr v katastru obce Žáky je již známý pojem pro obyvatele z Čáslavi a okolí. Jen 5 km od města se nachází lokalita se stavebními pozemky, kde v současnosti probíhá čilá výstavba nových rodinných domů. Velkou výhodou tohoto území je především to, že jsou zde veškeré komunikace, chodníky, parkovací místa a inženýrské sítě již zbudovány, což je velké plus jak v průběhu stavby, tak především po dokončení. Nabízíme zde k prodeji rovinatý a udržovaný pozemek o rozloze 898 m², ideální pro výstavbu vašeho nového domova. Na pozemku se nachází přívod elektřiny, vody a kanalizace. Před pozemkem je zbudováno parkovací stání ze zámkové dlažby. Povolená zastavěnost dle ÚP činí 40 %, max. dvě NP a podkroví. V obci Štrampouch se nachází mateřská škola a pohostinství, na autobusovou zastávku je to necelých 400 m. V nedaleké Čáslavi, kam je to cca 5 min jízdy autem, najdete veškeré občanské vybavení. Do Kutné Hory je to cca 15 min jízdy. Okolí této oblasti je zalesněné, klidné a nabízí spoustu příležitostí k odpočinku i sportovnímu vyžití. Nezmeškejte příležitost a navštivte toto skvělé místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov. 

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (2980 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26760.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.68 mil. Kč

2 980 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

2.06 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 824 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 883 541 Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33914 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Žáky, Dolní Štrampouch)
Nádraží: 5306 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
17.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno