prodej stavebního pozemku 898 m²

Žáky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 898 m², Žáky - Štrampouch Štrampoušský dvůr v katastru obce Žáky je již známý pojem pro obyvatele z Čáslavi a okolí. Jen 5 km od města se nachází lokalita se stavebními pozemky, kde v současnosti probíhá čilá výstavba nových rodinných domů. Velkou výhodou tohoto území je především to, že jsou zde veškeré komunikace, chodníky, parkovací místa a inženýrské sítě již zbudovány, což je velké plus jak v průběhu stavby, tak především po dokončení. Nabízíme zde k prodeji rovinatý a udržovaný pozemek o rozloze 898 m², ideální pro výstavbu vašeho nového domova. Na pozemku se nachází přívod elektřiny, vody a kanalizace. Před pozemkem je zbudováno parkovací stání ze zámkové dlažby. Povolená zastavěnost dle ÚP činí 40 %, max. dvě NP a podkroví. V obci Štrampouch se nachází mateřská škola a pohostinství, na autobusovou zastávku je to necelých 400 m. V nedaleké Čáslavi, kam je to cca 5 min jízdy autem, najdete veškeré občanské vybavení. Do Kutné Hory je to cca 15 min jízdy. Okolí této oblasti je zalesněné, klidné a nabízí spoustu příležitostí k odpočinku i sportovnímu vyžití. Nezmeškejte příležitost a navštivte toto skvělé místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov. 

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (2980 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26760.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.68 mil. · váha 52 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 980 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 466 m (Žáky, Dolní Štrampouch)
Nádraží: 5306 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno