prodej stavebního pozemku 663 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 663 m², Kutná Hora - Kaňk Naše realitní kancelář nabízí pozemek k výstavbě rodinného domu v hezké části kutnohorského Kaňku. Jedná se o rovinatý pozemek, kde sousední domy jsou poměrně vzdálené a tím pádem, ač není příliš velký, nabízí dostatek soukromí k nerušenému bydlení. Pozemek je širší částí orientovaný na jih a není nijak stíněný okolní výstavbou. Na pozemku je zbudován el. sloupek, je tam přivedena voda z veř. vodovodu, přípojka kanalizace a plynu se nachází v přilehlé komunikaci. V této části Kaňku byla v minulém měsíci dokončena výstavba nových silnic, obrubníků a chodníků, tudíž se tato oblast stala uživatelsky příjemnou. Veškerá občanská vybavenost je v místě nebo v přilehlé Kutné Hoře nebo nedalekém Kolíně. Nejbližší zastávka MHD je necelých 280 m daleko, což je asi 4 min. chůze. Pokud chcete bydlet tam, kde se bude cítit jako na venkově, přitom budete mít kouzelné historické město, zapsané v Unesco, kousek od bydliště, je tato lokalita vhodná právě pro Vás. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3769 Kč/m²)
Pozemek: 663 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 2.04 mil. – 2.88 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.50 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 769 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Kutná Hora, Kaňk, u kostela)
Nádraží: 1760 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno