prodej stavebního pozemku 663 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 663 m², Kutná Hora - Kaňk Naše realitní kancelář nabízí pozemek k výstavbě rodinného domu v hezké části kutnohorského Kaňku. Jedná se o rovinatý pozemek, kde sousední domy jsou poměrně vzdálené a tím pádem, ač není příliš velký, nabízí dostatek soukromí k nerušenému bydlení. Pozemek je širší částí orientovaný na jih a není nijak stíněný okolní výstavbou. Na pozemku je zbudován el. sloupek, je tam přivedena voda z veř. vodovodu, přípojka kanalizace a plynu se nachází v přilehlé komunikaci. V této části Kaňku byla v minulém měsíci dokončena výstavba nových silnic, obrubníků a chodníků, tudíž se tato oblast stala uživatelsky příjemnou. Veškerá občanská vybavenost je v místě nebo v přilehlé Kutné Hoře nebo nedalekém Kolíně. Nejbližší zastávka MHD je necelých 280 m daleko, což je asi 4 min. chůze. Pokud chcete bydlet tam, kde se bude cítit jako na venkově, přitom budete mít kouzelné historické město, zapsané v Unesco, kousek od bydliště, je tato lokalita vhodná právě pro Vás. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3769 Kč/m²)
Pozemek: 663 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 769 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

1.96 mil. – 3.48 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 874 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33914 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Kutná Hora, Kaňk, u kostela)
Nádraží: 1760 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
17.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno