Prodej rodinného domu 83 m², pozemek 1016 m²

Velké Meziříčí, Mostiště · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit krásný rodinný dům v klidné lokalitě Velké Meziříčí-Mostiště. 

Tato novostavba o užitné ploše 83 m² se nachází na pozemku o rozloze 1 016 m² a je těsně před jejím dokončením. Součásti prodeje bude i kolaudační rozhodnutí a legalizace stavby na KN. Dům je postaven z kvalitních materiálů a nabízí moderní vybavení a prostorové řešení. Disponuje velkorysým obývacím pokojem s přípravou na kuchyňskou linku (45 m2) ložnicí (15 m2) s výhledem do zahrady, koupelnou (6 m2), předsíní (5 m2) a technickou místností (8 m2). Všechny okna mají elektricky ovládané předokenní žaluzie.
Před domem je garáž. Nemovitost se nabízí ve stavu, který je na fotografiích. Interiér domu si tak můžete zařídit a vybavit dle vlastních představ, vkusu a potřeb. Druhou možností je dům rozšířit, na což je připravený projekt a dokument - Změna stavby před dokončením. Pro více informací nás kontaktujte.

Tento dům je ideální pro rodinný život v klidné a příjemné atmosféře. Nekonečné možnosti pro vaše nové bydlení čekají!

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (75904 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Pozemek: 1016 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2615 m MHD 134 m školka 270 m lékař 2530 m pošta 2888 m restaurace 2205 m škola 262 m obchod 3428 m vlak 2147 m

Odhad reálné ceny

5.24 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 5.69 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.76 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 4.71 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 496 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.80 mil. Kč (299 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 2.74 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 116 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.71 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Mostiště, u mostku)
Nádraží: 2148 m (Martinice u Velkého Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno