prodej pole 1 848 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 243 m², Podíl 20 % o výměře 1 849 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/5 (20 %) na pozemku parc. č. 262/1 v katastrálním území Nehvizdy, zapsaném na LV 351. Celková výměra pozemku činí 9 243 m², prodávanému podílu odpovídá výměra 1 849 m². Základní informace Parc. č. 262/1 Celková výměra pozemku: 9 243 m² Prodávaný podíl: 1/5 (20 %) Výměra podílu: 1 849 m² Charakter pozemku: zemědělská půda Pozemek se nachází na okraji katastrálního území Nehvizdy. Dle územního plánu je veden jako plocha zemědělského využití s vazbou na těžbu nerostných surovin. Část pozemku je v současné době využívána společností provozující blízký těžební areál. Přístup k pozemku je reálný. Tato nabídka může být zajímavá zejména pro investory, spoluvlastníky okolních pozemků nebo zájemce o dlouhodobé držení pozemků v perspektivní lokalitě na východním okraji Prahy. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 262/1 - výměra 9 243 m² - hospodařící AGRO VYŠEHOŘOVICE zemědělská a obchodní a. s. hospodaří na 7 306 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 167 298 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek: 1848 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22735

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	167 298 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.73 mil. Kč

Odhad reálné ceny

180 696 Kč

rozpětí 156 045 – 200 436 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 169 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 178 708 · váha 88 %

Model z dat 212 799 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 157 080 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 178 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 799 Kč (rozpětí 119 043 Kč – 366 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 157 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 167 298 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Nehvizdy, na kopci)
Nádraží: 3736 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.73 mil. → 167 298
24.08.2026	přidáno