prodej stavebního pozemku 49 574 m²
Nechvalice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soubor pozemků 49.574 m² Snili jste někdy o tom, že si postavíte své vlastní sídlo v srdci přírody a na téměř nekonečných pozemcích si zřídíte vlastní farmu? Nebo je využijete jen k tomu, že zkrátka budete mít lán pozemku jen pro sebe? Zveme vás do obce Ředice, kde máte možná svůj sen na dosah ruky. Aktuálně nabízíme k prodeji soubor 4 pozemků o celkové rozloze 49.574 m² v katastrálním území Ředice, v okrese Příbram ve Středočeském kraji. Jedná se o tyto pozemky: Parc. č. 1247 o výměře 22.813 m² – trvalý travní porost Parc. č. 1248 o výměře 1.333 m² – ostatní plocha Parc. č. 1250 o výměře 25.230 m² – trvalý travní porost Parc. č. 1251 o výměře 198 m² – ostatní plocha Vzhledem ke své rozloze pozemky disponují širokým potenciálem pro nejrůznější stavební účely a vaše představy o jejich využití. Část pozemků je určena k zástavbě, zbylé pozemky jsou dle aktuálního územního plánu v současné době nestavební a mohou sloužit například k pěstování plodin nebo chovu zvířat. Specifikace pozemků dle platného územního plánu: BV Ře – Z1: výstavba individuálních rodinných domů, výška zástavby: 1NP+ podkroví, min. plocha parcely: 1000m², max. zastavěná plocha pozemku: 30% ZS: plochy většinou soukromé zeleně v sídlech, výjimečně i v nezastavěném území umožňující založení produkční zahrady K pozemku je přivedena elektřina, je možné se napojit na obecní vodovod či vybudovat vlastní studnu, odpad ČOV. Obec Ředice a blízké okolí se pyšní nádhernou přírodou, která doslova láká k relaxaci a životu v souladu s přírodou. V 3km vzdálené obci Nechvalice najdete základní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, obchod s potravinami nebo restauraci. Širší občanské vybavení nabízí nedaleké Sedlčany (10 km vzdálené), kde najdete nejrůznější služby a větší nákupní možnosti. Okolí nabízí také nespočet možností k trávení volného času – vzhledem k nádherné přírodě je zde spousta turistických i cyklistických tras. Pouhých 10km je vzdálený oblíbený Ski Areál Monínec. A pokud jste milovníci golfu, Čertovo Břemeno je odsud vzdáleno pouhých 8 km. Do Prahy se odsud dostanete za cca hodinu jízdy autem (60 km). Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (222 Kč/m²)
- Pozemek
- 49574 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- NESTERA
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0947
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 11000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.00 mil. Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24.43 mil. Kč
20.13 mil. – 31.34 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
19.04 mil. · váha 80 %
Model z dat
11.29 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
118.13 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 19.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.29 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 22.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33914 nabídek stejného druhu → 118.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 19:53
Rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře téměř 50 tisíc metrů čtverečních v obci Ředice kombinuje plochy pro výstavbu rodinných domů a zemědělské využití. K pozemku je přivedena elektřina, vodu a odpad je nutno řešit vlastní studnou a ČOV.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- napojení na obecní vodovod či vlastní studnu
- odpady
- ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Nechvalice, Ředice)
- Nádraží
- 9311 m (Sedlčany)
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Liberec
- 218 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |