prodej stavebního pozemku 49 574 m²
Nechvalice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soubor pozemků 49.574 m² Snili jste někdy o tom, že si postavíte své vlastní sídlo v srdci přírody a na téměř nekonečných pozemcích si zřídíte vlastní farmu? Nebo je využijete jen k tomu, že zkrátka budete mít lán pozemku jen pro sebe? Zveme vás do obce Ředice, kde máte možná svůj sen na dosah ruky. Aktuálně nabízíme k prodeji soubor 4 pozemků o celkové rozloze 49.574 m² v katastrálním území Ředice, v okrese Příbram ve Středočeském kraji. Jedná se o tyto pozemky: Parc. č. 1247 o výměře 22.813 m² – trvalý travní porost Parc. č. 1248 o výměře 1.333 m² – ostatní plocha Parc. č. 1250 o výměře 25.230 m² – trvalý travní porost Parc. č. 1251 o výměře 198 m² – ostatní plocha Vzhledem ke své rozloze pozemky disponují širokým potenciálem pro nejrůznější stavební účely a vaše představy o jejich využití. Část pozemků je určena k zástavbě, zbylé pozemky jsou dle aktuálního územního plánu v současné době nestavební a mohou sloužit například k pěstování plodin nebo chovu zvířat. Specifikace pozemků dle platného územního plánu: BV Ře – Z1: výstavba individuálních rodinných domů, výška zástavby: 1NP+ podkroví, min. plocha parcely: 1000m², max. zastavěná plocha pozemku: 30% ZS: plochy většinou soukromé zeleně v sídlech, výjimečně i v nezastavěném území umožňující založení produkční zahrady K pozemku je přivedena elektřina, je možné se napojit na obecní vodovod či vybudovat vlastní studnu, odpad ČOV. Obec Ředice a blízké okolí se pyšní nádhernou přírodou, která doslova láká k relaxaci a životu v souladu s přírodou. V 3km vzdálené obci Nechvalice najdete základní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, obchod s potravinami nebo restauraci. Širší občanské vybavení nabízí nedaleké Sedlčany (10 km vzdálené), kde najdete nejrůznější služby a větší nákupní možnosti. Okolí nabízí také nespočet možností k trávení volného času – vzhledem k nádherné přírodě je zde spousta turistických i cyklistických tras. Pouhých 10km je vzdálený oblíbený Ski Areál Monínec. A pokud jste milovníci golfu, Čertovo Břemeno je odsud vzdáleno pouhých 8 km. Do Prahy se odsud dostanete za cca hodinu jízdy autem (60 km). Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (222 Kč/m²)
- Pozemek
- 49574 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NESTERA
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0947
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 11.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 11000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
30.19 mil. Kč
rozpětí 18.59 mil. – 52.33 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
11.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
118.11 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 118.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Nechvalice, Ředice)
- Nádraží
- 9311 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 129 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |