prodej stavebního pozemku 472 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 472 m², Boseň, Mnichovo Hradiště Stavební pozemek v malebné obci Boseň brána do Českého ráje. Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 472 m² v žádané obci Boseň, nedaleko Mnichova Hradiště. Pozemek lichoběžníkového tvaru se nachází v původní zástavbě obce a díky své orientaci je celodenně osluněný, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné u hranice pozemku vodovod, kanalizace a elektřina. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Do centra Mnichova Hradiště dojedete během několika minut, rychlé spojení je také do Mladé Boleslavi, Liberce i Prahy díky nedalekému napojení na dálnici D10. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení s jedinečnou atmosférou a zároveň blízkost přírodních krás Českého ráje, který je vyhledávaný pro své skalní města, turistické a cyklistické trasy i množství historických památek. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov v krásném prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury, je tato nabídka právě pro vás. Financování hypotečním úvěrem rádi zajistíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (5714 Kč/m²)
Pozemek: 472 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-175

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26970.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

5 714 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

1.71 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 644 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 950 567 Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33914 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Boseň)
Nádraží: 3295 m (Kněžmost)
Liberec: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
17.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
19.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno