prodej stavebního pozemku 2 265 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Dobříš Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a přírodu doslova za rohem? Právě takový je tento výjimečný stavební pozemek o rozloze 2 265 m² v Dobříši. Díky jihovýchodní orientaci a velkorysé výměře nabízí ideální podmínky pro stavbu rodinného domu. Pozemek je dobře přístupný z obecní komunikace a veškeré inženýrské sítě jsou připraveny na hranici pozemku – vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Koeficient zastavění je max. 0,3, podíl nezpevněných ploch 0,6. Na pozemku se nachází stavba rekreační chaty. Velkou výhodou je samotná lokalita. Bydlíte ve městě s kompletní občanskou vybaveností, ale zároveň pár minut od lesa, luk a krásné brdské přírody. Okolí nabízí spoustu možností pro výlety, sport i odpočinek. Za zmínku stojí například dobříšský zámek s nádherným parkem nebo Památník Karla Čapka v nedaleké Staré Huti. Dobříš nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní vyžití i kulturní život. Díky dálnici D4 jste navíc za cca 40 minut v Praze a za 15 minut v Příbrami. Pokud hledáte místo, které spojuje klid, prostor a skvělou dostupnost, neváhejte nás kontaktovat. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (4415 Kč/m²)
Pozemek: 2265 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SNARK reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	100000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 9.66 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.69 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno