prodej stavebního pozemku 782 m²

Červené Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 782 m² Červené Pečky, klidná lokalita u Kolína Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 782 m² v oblíbené obci Červené Pečky nedaleko Kolína. Možnost koupit více parcel na jednom místě, po individuální domluvě. Pozemek nabízí ideální velikost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén, pergolu i pohodlné parkování. Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Kolína a Prahy. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, sportovní areály i pravidelné autobusové spojení. Výhody pozemku: výměra 782 m² klidná lokalita vhodné pro rodinný dům kompletní občanská vybavenost v místě rychlá dostupnost do Kolína výborné spojení směrem na Prahu Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ a zároveň budete mít veškeré služby na dosah, je tento pozemek ideální volbou. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek: 782 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Genio reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.23 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.78 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 594 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 996 922 Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Červené Pečky, náměstí)
Nádraží: 1069 m (Červené Pečky)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno