prodej stavebního pozemku 2 283 m²
Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 283 m², Kamenice - Těptín Nabízíme k prodeji výjimečný slunný stavební pozemek o nadstandardní výměře 2.283 m² v obci Těptín, která je součástí vyhledávané obce Kamenice v okrese Praha-východ. Pozemek zaujme především svou velikostí, která je nedaleko Prahy stále vzácnější. Nachází se v klidném a příjemném prostředí s výhledem do zeleně a přímou návazností na louky, pastviny a okolní přírodu. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci soukromí, klidu a přírodního charakteru. Dle územního plánu je pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu. Inženýrské sítě naleznete na hranici pozemku. K parcele vede plnohodnotná příjezdová cesta, která zajišťuje bezproblémový přístup pro stavební techniku i budoucí obyvatele. Díky své velkorysé výměře poskytuje pozemek dostatek místa nejen pro samotnou stavbu, ale také pro prostornou zahradu, relaxační zónu, bazén nebo další zázemí podle představ budoucího majitele. Těptín je oblíbený pro svůj venkovský ráz, čisté prostředí a krásné okolí. Obklopují jej lesy, louky a přírodní scenérie, které vybízejí k cyklistice, turistice, houbaření i procházkám na čerstvém vzduchu. Lokalita osloví každého, kdo hledá pohodové bydlení v přírodě, ale nechce se vzdát výhod blízkosti větší obce a hlavního města. Okraj Prahy je autem dostupný přibližně 20 minut jízdy a příměstské autobusové linky PID zajišťují pohodlné spojení na metro C – Budějovická. Přímo v Těptíně se nachází vyhledávaná základní škola a lesní mateřská škola, což z lokality dělá příjemné a bezpečné místo pro rodinné bydlení. V nedaleké Kamenici je k dispozici kompletní občanská vybavenost – supermarkety, zdravotní středisko, lékárna, pošta, restaurace, sportovní hala i kulturní dům. Tento pozemek představuje atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné a prostorné místo pro výstavbu vysněného domova v jedné z nejpříjemnějších lokalit jihovýchodně od Prahy. Spojuje v sobě kouzlo přírody, soukromí, praktickou dostupnost služeb i výborné spojení s hlavním městem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.13 mil. Kč (4000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2283 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- česká aukční s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00029
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.13 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 91320.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.90 mil. Kč
rozpětí 8.54 mil. – 15.02 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
10.03 mil. · váha 85 %
Model z dat
10.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.44 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 391 Kč/m² → 10.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 18.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Kamenice, Těptín)
- Nádraží
- 3860 m (Prosečnice)
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |