prodej pole 540 m²
Čachovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 162 m², Podíl 25 % o výměře 541 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 2 162 m² v katastrálním území Čachovice, na okraji obce Čachovice. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Čachovice okres: Mladá Boleslav LV: 159 parcelní číslo: 559/5 výměra: 2 162 m² podíl: 25,00 % – výměra podílu činí 541 m² Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost. Nachází se v nezastavěném území a díky své poloze může být vhodný pro dlouhodobé držení. V případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný i jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu o výměře 541 m². ➡️ Orná půda v klidné lokalitě. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. ➡️ Pozemek se nachází v oblasti lokálního biocentra. ➡️ Zemědělská půda jako dlouhodobě stabilní uchovatel hodnoty. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 50°16'46.92"N, 14°56'36.08"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 27 566 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 540 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22867
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 27 566 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.76 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
72 528 Kč
rozpětí 40 450 – 85 271 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 177 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
82 042 · váha 71 %
Model z dat
50 265 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
45 900 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 82 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 265 Kč (rozpětí 28 119 Kč – 86 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 45 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 566 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 546 m (Struhy, hostinec)
- Nádraží
- 891 m (Čachovice)
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.76 mil. → 27 566 |
| 24.08.2026 | přidáno |