Nemovitosti

Prodej chaty 69 m², pozemek 1272 m²

Březí nad Oslavou, Březí nad Oslavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou chatu v oblíbené chatové oblasti Rendlíček u Březí nad Oslavou, která zaujme především svým umístěním, soukromím a okolní přírodou. Tahle nemovitost není jen o samotné chatě, ale hlavně o atmosféře celého místa. Okolní vzrostlé stromy, klid, minimum pohybu a příroda doslova kolem celé chaty vytváří prostředí, kde člověk opravdu vypne od každodenního shonu. Velkým benefitem je samotné umístění chaty na konci chatové oblasti. Díky tomu zde nenajdete provoz ani častý pohyb lidí kolem pozemku. Místo působí velmi soukromě, klidně a nabízí přesně ten typ rekreace, který dnes mnoho lidí hledá. Ticho, přírodu a vlastní prostor. Celková plocha včetně sklepních prostor a balkonů činí cca 110 m², zastavěná plocha chaty je přibližně 50 m². Součástí prodeje je také krásný pozemek o velikosti 1 272 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou, víkendové grilování nebo jen klidné chvíle v přírodě. Chata byla zkolaudována v roce 1992. Jedná se o zděnou stavbu s plechovou střechou. Do patra vede ocelové schodiště. Objekt je napojen na elektřinu a užitkovou vodu ze studny. Odpady jsou řešeny jímkou. Pitná voda je dostupná jen kousek od chaty. Velkou výhodou je také kompletní podsklepení chaty, které nabízí dostatek úložného prostoru například pro zahradní vybavení, nářadí, kola nebo uskladnění dřeva. Dispozice chaty 1.NP V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Dále zde najdete kuchyň se spíží a hlavní obytný prostor s francouzskými dveřmi vedoucími přímo na zahradu. Obývací část působí velmi útulně a díky propojení s okolní zelení má příjemnou rekreační atmosféru. Francouzské dveře navíc krásně propojují interiér s venkovním prostorem. 2.NP Do patra vede ocelové schodiště. Nachází se zde ložnice s balkonem a druhá společenská místnost, která disponuje balkonem také. Výhledy do okolních stromů a lesů jen podtrhují celkový klid a charakter této nemovitosti. Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro relaxaci, procházky, houbaření nebo aktivní odpočinek. Chata je vhodná jak pro rodinnou rekreaci, tak pro každého, kdo hledá místo, kam bude chtít pravidelně utíkat z města. Pokud hledáte chatu s větším pozemkem, soukromím a opravdovou atmosférou klidu, tahle nemovitost rozhodně stojí za vidění.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (65217 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Pozemek
1272 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
michal-stryncl-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 34 plocha zahrady (m²): 1272 příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

MHD 98 m školka 2971 m lékař 2581 m pošta 2629 m restaurace 2587 m škola 2901 m vlak 4156 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.08.2026 4.50 mil. Kč -8.2 %
24.08.2026 4.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.98 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 3.21 mil. · váha 46 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 4.01 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 509 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 2.33 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.86 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 372 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.01 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Březí nad Oslavou)
Nádraží
4151 m (Ostrov nad Oslavou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 zlevněno 4.90 mil. → 4.50 mil.
24.08.2026 přidáno