prodej pole 954 m²

Dvory · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 2 863 m², Podíl 33 % o výměře 954 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek vhodný ke spekulaci o výměře 2 863 m² v katastrálním území Dvory u Nymburka, na okraji obce Dvory. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Dvory u Nymburka okres: Nymburk LV: 324 parcelní číslo: 798 výměra: 2 863 m² podíl: 33,33 % – výměra podílu činí 954 m² Spekulační potenciál pozemku spočívá v jeho umístění v koridoru dopravní infrastruktury, který může být z dlouhodobého hlediska významným faktorem pro budoucí rozvoj lokality. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl o výměře 954 m² na pozemku o celkové výměře 2 863 m². ➡️ Pozemek se nachází v koridoru dopravní infrastruktury. ➡️ Dlouhodobý spekulační investiční potenciál. Souřadnice pozemku GPS: 50°13'02.51"N, 15°01'21.94"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 66 803 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 954 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22883

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	66 803 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

75 261 Kč

rozpětí 43 213 – 124 072 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 78 646 · váha 40 %

Model z dat 69 121 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 81 090 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 78 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 121 Kč (rozpětí 38 667 Kč – 119 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 81 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 66 803 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Všechlapy)
Nádraží: 307 m (Veleliby)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.68 mil. → 66 803
24.08.2026	přidáno