prodej stavebního pozemku 1 702 m²

Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1702m², Březová-Oleško u Zvole K prodeji nabízím pozemek s výměrou 1702m² v obci Březová-Oleško u Zvole v rezidenční oblasti, ve velice klidné ulici Spojovací uprostřed bujné zeleně Dle územního plánu se pozemek nachází v překryvné funkci lesních pozemků s možností vyjmutí z funkce lesa, tedy změní t ho na jiný. Na daném pozemku lze umístit například stavbu rodinného domu, nebo rekreační objekt. Výstavba na pozemku je možná za plnění určitých podmínek prostorového uspořádání jako zastavěnost pozemku 20% objekt, 10% zpevněná plocha, 70% zeleň. Výšková regulace max. 2 podlaží, hřeben střechy max. 9m, atika max. 8m. Územní plán požaduje dvě parkovací stání na stavebním pozemku a tato plocha je uvažována jako zpevněná plocha. Lze se připojit jek k elektřině, tak k plynu, Přístup k vodovodu je z přímo z ulice Spojovací, lze však mít i vlastní vrt, spodní vody je dostatek a studny na okolních pozemcích jsou relativně mělké. Vynikající dostupnost je i do Prahy, cca 40 minut autem, nebo příměstským autobusem č. 333 přímo na Kačerov, se zastávkou asi 5 minut pěšky , nebo s návazností na vlak ve Vraném n. Vltavou. Za zmínku stojí i cyklostezky, které Vás zavedou de facto až do centra Prahy. Letiště Václava Havle cca 30 minut autem, skvělé napojení na pražský okruh. Přímo v obci, nebo v obcích přilehlých jsou mateřské školy, základní škola, lékaři, lékárna, obchody, restaurace, pošta. 

Parametry

Cena: 10.25 mil. Kč (6022 Kč/m²)
Pozemek: 1702 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Friend

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-909

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	102500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.29 mil. Kč

rozpětí 9.54 mil. – 13.22 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 10.50 mil. · váha 90 %

Model z dat 10.35 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 170 Kč/m² → 10.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 17.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Březová-Oleško, Oleško)
Nádraží: 1771 m (Davle)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno