Nemovitosti

Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 450 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům 4+1 s garáží, dílnou a zahradou ve Velkém Meziříčí Hledáte prostorný rodinný dům se zahradou, garáží a možností dalšího rozšíření? Pak Vás může zaujmout tento rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Velkého Meziříčí. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení, dostatek úložných i technických prostor a zároveň potenciál pro úpravy podle vlastních představ. Díky své dispozici, samostatné garáži, dílně, zahradě a možnosti využití půdního prostoru je vhodný nejen pro rodinu, ale také pro zájemce, kteří hledají dům s dalším potenciálem. Dispozice domu V přízemí se nachází prostorná kuchyň, obývací pokoj s velkým oknem orientovaným do ulice, ložnice a další pokoj, který může sloužit například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku, samostatné WC a vstupní hala navazující na verandu, která příjemně propojuje obytnou část domu se zahradou. V patře se nachází jeden samostatný pokoj, další koupelna s WC, prostorná hala a velká půda. Právě půdní prostor nabízí zajímavou možnost vybudování dalších obytných místností — například ložnice, dětských pokojů, pracovny nebo šatny. Technický stav a vybavení Dům byl postaven v 70. letech jako cihlová stavba a v průběhu let byl průběžně udržován. Je napojen na všechny důležité inženýrské sítě — plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem tepla do radiátorů v celém domě. Garáž, dílna a parkování Velkou výhodou je samostatně stojící garáž o velikosti cca 30 m², která nabízí nejen pohodlné parkování, ale také prostor pro dílnu, skladování nebo kutilské zázemí. Na pozemku se nachází také další kryté stání pro druhé auto. Zahrada a venkovní posezení K domu náleží oplocený pozemek se zahradou, která poskytuje soukromí i prostor pro odpočinek. Příjemným bonusem je zastřešené venkovní posezení se zděným grilem — ideální místo pro letní večery, rodinné oslavy nebo posezení s přáteli. Atmosféru dotváří vinná réva rostoucí v pergole, která v letních měsících vytváří přirozený stín. Lokalita Velké Meziříčí je oblíbené město na Vysočině s kompletní občanskou vybaveností. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, lékařskou péči i další služby. Výbornou dostupnost zajišťuje blízké napojení na dálnici D1. Do Jihlavy se dostanete přibližně za 25 minut, do Brna přibližně za 35 minut. Lokalita je tak vhodná i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň potřebují dobrou dostupnost do větších měst. Hlavní výhody nemovitosti dispozice 4+1 možnost rozšíření obytné plochy díky půdnímu prostoru samostatná garáž cca 30 m² další kryté parkovací stání zahrada se soukromím zastřešené venkovní posezení se zděným grilem napojení na plyn, vodu a kanalizaci dobrá dostupnost centra města i dálnice D1 vhodné pro rodinu, kutily i jako investiční příležitost Tento dům nabízí příjemné bydlení s velkým potenciálem do budoucna. Pokud hledáte rodinný dům ve Velkém Meziříčí, který si můžete upravit podle svých představ, ráda Vás zvu na osobní prohlídku. Přijďte se podívat — možná právě zde najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena
5.98 mil. Kč (39867 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
450 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-dana-videnska-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Satelit typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 670 m MHD 66 m školka 379 m lékař 807 m pošta 943 m restaurace 275 m škola 231 m obchod 275 m vlak 384 m

Odhad reálné ceny

5.10 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.20 mil. · váha 35 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 4.14 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 6.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 313 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.29 mil. Pozemek 450 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.14 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Velké Meziříčí, katastrální úřad)
Nádraží
586 m (Velké Meziříčí zastávka)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno