prodej stavebního pozemku 492 m²

Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 492 m² - Březová-Oleško UPOZORNĚNÍ: Zájemcům doporučujeme výhradně telefonický kontakt, který upřednostňujeme z důvodu vysokého vytížení a zajištění co nejrychlejší odezvy. Telefonát nám umožní obratem vyřešit vaše dotazy, ověřit aktuální dostupnost a okamžitě s vámi sjednat termín prohlídky. Nabízíme pozemek určený pro výstavbu v atraktivní lokalitě. Na pozemku se nachází chata, studna a zahradní domek, který je v současnou chvíli využit jako suchý záchod. Pozemek má v současnou chvíli výměru 442 m² a z toho je již 62 m² připraveno na případné rozšíření příjezdové cesty. Dále na pozemku naleznete vzrostlé stromy a část připravenou na zeleninovou zahrádku. Chata na pozemku je zasazená do jižního svahu, ideální místo k relaxaci nebo na pozdější bydlení. Jedná se o jednopodlažní objekt vhodný k rekonstrukci či přestavbě, skládá se z obytné místnosti (17,1 m²) vybavené kamny, dvou ložnic (3,5 m² a 3 m²), kuchyňkou (3 m²) bez přívody vody a odpadu a předsíně (1,8 m²). Celková podlahová plocha chaty činí 28,7 m², na ní navazuje veranda o výměře 17 m². Výborná dopravní dostupnost do měst s veškerou občanskou vybaveností. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (6077 Kč/m²)
Pozemek: 492 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář - RK Mandík

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-672A-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.31 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 759 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Davle, Na Javorce)
Nádraží: 1175 m (Davle)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno