prodej stavebního pozemku 1 988 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1988m² s úchvatným výhledem a připraveným projektem - Velké Popovice Hledáte místo, kde postavíte svůj vysněný domov? Tento stavební pozemek o celkové výměře 1 988 m² ve Velkých Popovicích nabízí vše, co si můžete přát – krásnou přírodu, skvělou dostupnost a pohodlí kompletně připravené stavby. Klíčové benefity pozemku ✅ Připraveno ke stavbě – k dispozici je stavební povolení a vypracovaný projekt na moderní rodinný dům s jedním nadzemním podlažím (10,9 × 8,9 m, 116,6 m² zastavěné plochy, 147,11 m² užitné plochy). Můžete ihned začít stavět. ✅ Kompletní zasíťování – elektřina, voda, kanalizace, plyn na pozemku. ✅ Nová příjezdová cesta – bezproblémový přístup pro auta i stavební techniku. ✅ Nádherný výhled & soukromí – západní orientace hlavních obytných prostor zaručuje ničím nerušený výhled do okolní krajiny. Na tomto místě se nebudete muset obávat dalších staveb, které by jej narušily. ✅ Skvělí sousedé & klidná lokalita – příjemná rezidenční čtvrť s přátelskými sousedy. ✅ Přirozené prostředí – pozemek je aktuálně porostlý trávou a několika stromy, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si vlastní zelenou oázu podle svých představ. Velké Popovice – komfort, příroda a skvělá dostupnost Tato lokalita je vyhlášená svou výbornou občanskou vybaveností – najdete zde školu, školku, obchody, restaurace, sportoviště i proslulý pivovar Velkopopovický Kozel. Do Prahy se pohodlně dostanete autem po D1 (cca 25 minut) nebo vlakem či autobusem. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (4019 Kč/m²)
Pozemek: 1988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-096-NP05565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.61 mil. Kč

rozpětí 7.61 mil. – 12.68 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 10.90 mil. · váha 89 %

Model z dat 10.01 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 483 Kč/m² → 10.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.01 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 17.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (Velké Popovice, Brtnice)
Nádraží: 1240 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno