prodej pole 672 m²

Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 416 m², Podíl 17 % o výměře 671 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Dolní Jirčany v okrese Praha-západ vhodný. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 971 s parcelním číslem 490/2 o celkové výměře 3932 m² Součástí prodeje je podíl 1/30 na parcele č. 490/1 o celkové výměře 484 m² GPS : 49.955363, 14.510356 Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti průmyslové zóny, což vytváří potenciál pro budoucí změny územního plánu. Z tohoto důvodu může představovat zajímavou investiční příležitost s perspektivou dlouhodobého zhodnocení. přístup je zajištěn cestou ve vlastnictví obce. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 490/1 - výměra 484 m² - hospodařící AGRO Jesenice u Prahy a. s. hospodaří na 452 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 99 476 Kč (148 Kč/m²)
Pozemek: 672 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22896

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 476 Kč	-99.9 %
24.08.2026	99.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

107 411 Kč

rozpětí 97 305 – 121 870 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 104 594 · váha 90 %

Model z dat 167 131 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 57 120 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 104 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 131 Kč (rozpětí 93 495 Kč – 287 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 57 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 476 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 965 m (Psáry, Dolní Jirčany)
Nádraží: 8070 m (Opatov)
Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 99.48 mil. → 99 476
24.08.2026	přidáno