prodej stavebního pozemku 993 m²
Mcely · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 993 m² v obci Mcely – kompletně zasíťovaný, oplocený a připravený pro výstavbu rodi Stavební pozemek 993 m² v obci Mcely – připravený k výstavbě, kompletně zasíťovaný a oplocený V obci Mcely, v okrese Nymburk ve Středočeském kraji, nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 993 m², který je připravený pro výstavbu rodinného domu. Nachází se v nově vybudované rezidenční části obce, a představuje tak zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro budoucí bydlení. Pozemek je rovinatý, má praktický obdélníkový tvar a nabízí velmi dobré podmínky pro pohodlné umístění rodinného domu i navazujícího venkovního zázemí. Velkým benefitem je, že je již realizován vjezd, celý pozemek je oplocený a příjezdovou část doplňují pohledové betonové moduly, které přinášejí více soukromí a zároveň působí moderním, upraveným dojmem. Výraznou výhodou je také skutečnost, že pozemek má již vybudované veškeré základní přípojky. Je zde přivedena elektřina, vodovod i kanalizace, což budoucímu majiteli výrazně usnadní navazující přípravu stavby i samotnou realizaci domu. Obec Mcely leží v příjemném zalesněném prostředí, které je oblíbené pro rekreaci, procházky, turistiku i cyklovýlety. Zároveň zde najdete i základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, pošta a místní obchod, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Lokalita potěší především ty, kdo chtějí stavět v klidném prostředí mimo ruch města, ale zároveň nechtějí být úplně odříznuti od běžného zázemí a služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst, v Nymburku jste přibližně za 15 minut a na Černém Mostě v Praze zhruba do 40 minut. Tento pozemek je ideální volbou pro klienty, kteří hledají stavební parcelu bez zbytečných komplikací, s hotovou infrastrukturou a v příjemné lokalitě, kde mohou začít plánovat svůj budoucí domov téměř okamžitě.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (4027 Kč/m²)
- Pozemek
- 993 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Häusl&Home Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-01042026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 39990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.12 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.57 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 591 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Mcely)
- Nádraží
- 5753 m (Křinec)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |