prodej stavebního pozemku 923 m²

Křivoklát · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 923 m² Křivoklát Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku s výhledem na hrad Křivoklát. Lehce svažitý pozemek o celkové výměře 9237 m², leží na kraji obce, místní komunikací je oddělený od hranice lesa. Část parcely o výměře 91 m² je zastavená rodinným domem s dodatečně dostavenou terasou, který v současné době není vhodný k okamžitému bydlení, ale je určený spíš k celkové rekonstrukci. Jedná se o tří podlažní stavbu, kde přízemní prostory nabízí dva pokoje a kuchyň, patro pak další dva pokoje. Pod úrovní terénu (ve svažitém pozemku) se nachází další prostory, kterými se vychází přímo na zahradu – dva pokoje a prostor pod terasou. Samozřejmostí jsou také sklepní prostory. Zahrada byla před rokem profesionálně upravená, avšak jinak je neudržovaná. Nachází se zde několik ovocných stromů. Na hranici pozemku jsou připravené přípojky na vodovod, tlakovou kanalizaci a je tam zavedená elektřina. V tuto chvíli je voda čerpaná ze studní – jedna kopaná, jedna vrtaná. Obě jsou vydatné a zkolaudované. Městys Křivoklát se nachází v okrese Rakovník a je velmi dobře dostupný autem a vlakem. Nachází se v dojezdové vzdálenosti do 40 min. od Prahy. Občanská vybavenost obce zahrnuje školu, školku, obchod, restaurační a ubytovací zařízení, lékaře, sportovní areál a další. Turisticky vyhledávané místo vybízí k volnočasovým aktivitám v okolní přírodě – turistické a cyklistické stezky. Využijte jedinečné příležitosti a domluvte si prohlídku! 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (6392 Kč/m²)
Pozemek: 923 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: GENERAL REALITY a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-1067322

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.58 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 960 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Křivoklát, železniční zastávka)
Nádraží: 120 m (Křivoklát)
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno