prodej louky 1 886 m²

Žiželice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Hradišťko II U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hradišťko II LV č. 450 o výměře 103 m², podíl 1/11 • Parcela č. 140 - o výměře 355 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 731 - o výměře 782 m² (Ostatní plocha) LV č. 1218 o výměře 1783 m² • Parcela č. 137/2 - o výměře 1783 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 153 470 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 1886 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-23-061338

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	153 470 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

193 515 Kč

rozpětí 123 867 – 272 681 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 162 268 · váha 90 %

Model z dat 162 132 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 162 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 132 Kč (rozpětí 90 699 Kč – 279 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 153 470 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 786 m (Žiželice, Hradišťko II)
Nádraží: 4115 m (Převýšov)
Pardubice hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.35 mil. → 153 470
24.08.2026	přidáno