Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1099 m²
Sněžné, Sněžné · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro nový začátek, rekreační chalupu nebo realizaci vlastního vysněného bydlení v srdci Vysočiny? Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 099 m² s původním rodinným domem ve Sněžném, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Žďárských vrchů.
Na pozemku se nachází původní stavba z roku 1970, která je vzhledem ke svému technickému stavu určena spíše k demolici nebo rozsáhlé rekonstrukci. Hlavní hodnotou této nabídky je především atraktivní lokalita, velikost pozemku a potenciál budoucí výstavby.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu, rekreačního objektu nebo venkovského bydlení podle vlastních představ. Díky své poloze získáte ideální kombinaci soukromí, přírody a současně dostupnosti občanské vybavenosti.
Městys Sněžné se nachází v malebném prostředí CHKO Žďárské vrchy, která je vyhledávaná pro svou čistou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a zimní sporty. Lokalita je oblíbená nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační využití a investiční záměry. V okolí naleznete známé výletní cíle, přírodní scenérie i sportovní možnosti během celého roku.
Milovníci aktivního života ocení blízkost turistických tras, běžkařských okruhů, přírodních zajímavostí a dostupnost oblasti kolem Nového Města na Moravě. Celé okolí nabízí klidné prostředí s jedinečnou atmosférou Vysočiny.
Pokud hledáte místo, kde můžete vytvořit domov přesně podle svých představ a současně být obklopeni krásnou přírodou Vysočiny, tato nabídka může být právě pro Vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (24917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1099 m²
- Stav
- k demolici
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 112
Vzdálenosti
MHD
355 m
školka
576 m
lékař
687 m
pošta
587 m
restaurace
128 m
škola
576 m
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 4.30 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.53 mil. · váha 30 %
Model z dat
2.99 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.77 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 092 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.71 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 199 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Sněžné, STS)
- Nádraží
- 9615 m (Nové Město na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |