prodej stavebního pozemku 629 m²

Sadská · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 NA PRODEJ Dům 2+1 k celkové rekonstrukci či demolici/Pozemek 629 m² v Sadské Vaše budoucnost začíná právě zde. Objevte kouzlo bydlení v srdci města Sadská, kde se spojuje klid přírody s pohodlím moderního života, a to vše jen 25 minut od Černého mostu. Tento dům, umístěný na pozemku o velikosti 629 m², je ideální pro všechny, kteří sní o vlastním prostoru, kde si mohou splnit své představy a vytvořit domov podle svých představ. Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, což znamená, že máte jedinečnou příležitost vytvořit si místo, které bude odrazem vaší osobnosti. V okolí se nachází vše, co potřebujete pro pohodlný život základní škola, obchody a restaurace, které vás zvou na dobré jídlo a příjemné chvíle strávené s přáteli. A co víc, příroda je na dosah ruky. Jezero Sadská a malebné Kersko nabízejí nespočet možností pro aktivní odpočinek, od cyklistiky po rybaření. Představte si, jak trávíte víkendy s rodinou u vody nebo na houbaření v lese tady se splní vaše sny o aktivním a zdravém životním stylu. Dům je vybaven základními inženýrskými sítěmi, což vám usnadní jeho přestavbu. A i když je potřeba investice do rekonstrukce, představte si, jaké potěšení vám přinese proměna tohoto místa na váš vysněný domov. Na pozemku je také chatka, která může sloužit jako dočasné útočiště během přestavby. Ať už hledáte místo pro rodinu, investiční příležitost, nebo prostor pro kreativitu, tento dům v Sadské je vstupní bránou k vašim snům. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. Vytvořte si domov, který bude plný lásky, radosti a nezapomenutelných okamžiků. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://realitykincl.cz/dum-sadska/ 

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (6661 Kč/m²)
Pozemek: 629 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20821

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.19 mil. · váha 85 %

Model z dat 723 938 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 661 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 723 938 Kč (rozpětí 404 982 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Sadská)
Nádraží: 269 m (Sadská)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno