prodej pole 492 m²

Chotěšice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 954 m², Podíl 17 % o výměře 492 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Chotěšice, okres Nymburk, o celkové výměře 2 954 m². parc. č. 527, k. ú. Chotěšice, 2 954 m², podíl 0.1667, (492.33 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Půda je vhodná jak pro zájemce, kteří chtějí peníze bezpečně uložit do pozemků, tak pro aktivní hospodáře hledající rozšíření svých pěstebních ploch. Rádi vám poskytneme kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady k tomuto pozemku. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 527 - výměra 2 954 m² - hospodařící První zemědělská Záhornice, a. s. hospodaří na 5 903 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 21 663 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 492 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22922

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 663 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

42 994 Kč

rozpětí 32 918 – 77 521 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 38 720 · váha 52 %

Model z dat 50 514 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 41 820 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 38 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 514 Kč (rozpětí 28 258 Kč – 87 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 41 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 663 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 993 m (Břístev, hlavní silnice)
Nádraží: 3680 m (Mlýnec)
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.17 mil. → 21 663
24.08.2026	přidáno