prodej pole 543 m²

Chotěšice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 259 m², Podíl 17 % o výměře 543 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Chotěšice, okres Nymburk, o celkové výměře 3 259 m². parc. č. 579, k. ú. Chotěšice, 3 259 m², podíl 0.1667, (543.17 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná k pachtu nebo pro rozšíření vlastních hospodářských aktivit v této lokalitě. Půdu lze využít jak pro samostatné hospodaření, tak jako dlouhodobé aktivum přinášející pravidelný pachtovní výnos. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 899 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 543 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22923

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 899 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

44 229 Kč

rozpětí 36 831 – 79 654 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 41 488 · váha 62 %

Model z dat 49 788 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 46 155 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 41 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 788 Kč (rozpětí 27 852 Kč – 85 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 46 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 899 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 800 m (Břístev, hlavní silnice)
Nádraží: 3586 m (Dymokury)
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.39 mil. → 23 899
24.08.2026	přidáno