prodej pole 578 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 420 m², Podíl 6 % o výměře 579 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Nové Benátky, okres Mladá Boleslav, o celkové výměře 10 420 m². parc. č. 1051, k. ú. Nové Benátky, 10 420 m², podíl 0.0556, (578.89 m²)Výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních už představuje zajímavou rozlohu pro aktivní zemědělce i zájemce o vlastní hospodaření. Pozemek je vhodný k pachtu místním zemědělcům nebo jako součást dlouhodobého portfolia. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další podklady k této parcele. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 471 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 578 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22940

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 471 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

86 792 Kč

rozpětí 37 440 – 103 743 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 86 042 · váha 78 %

Model z dat 108 588 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 49 130 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 86 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 588 Kč (rozpětí 60 746 Kč – 187 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 49 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 471 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 979 m (Benátky nad Jizerou, Obodř)
Nádraží: 2905 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.55 mil. → 25 471
24.08.2026	přidáno