prodej pole 3 698 m²

Občov · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 918 m², Podíl 63 % o výměře 3 699 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Občov, okres Příbram, o celkové výměře 5 918 m². parc. č. 66/7, k. ú. Občov, 5 918 m², podíl 0.625, (3 698.75 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro rozšíření vlastního hospodaření. Půda je vhodná jak pro lidi, kteří chtějí investovat do zemědělské půdy s cílem jejího dlouhodobého držení, tak pro aktivní hospodáře. Rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí, informace o pachtovní smlouvě a další podklady. V případě zájmu o detailní informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 155 348 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 3698 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22948

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	155 348 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

244 351 Kč

rozpětí 218 118 – 302 176 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 690 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 235 837 · váha 88 %

Model z dat 306 871 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 314 330 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 235 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 306 871 Kč (rozpětí 171 668 Kč – 528 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 314 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 155 348 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Suchodol, Líha)
Nádraží: 5348 m (Bratkovice)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.53 mil. → 155 348
24.08.2026	přidáno