prodej pole 11 735 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 23 470 m², Podíl 50 % o výměře 11 735 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, v katastrálním území Škvorec, o celkové výměře 23 470 m². parc. č. 2138, k. ú. Škvorec, 1 064 m², podíl 0.5, (532 m²)parc. č. 2176, k. ú. Škvorec, 22 406 m², podíl 0.5, (11 203 m²)Tato výměra představuje zajímavou plochu pro zemědělce i investory, kteří hledají uplatnění pro své hospodářské záměry nebo chtějí bezpečně uložit kapitál do půdy. Parcely jsou vhodné k pachtu i k aktivnímu obhospodařování. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí, mapové podklady nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 748 912 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 11735 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22953

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	748 912 Kč	-99.0 %
24.08.2026	74.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

rozpětí 706 273 – 2.30 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.17 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 997 475 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 608 573 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 997 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 748 912 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1098 m (Hradešín, ObÚ)
Nádraží: 5242 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 74.89 mil. → 748 912
24.08.2026	přidáno