prodej pole 2 814 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 628 m², Podíl 50 % o výměře 2 814 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Škvorec, okres Praha-východ, o celkové výměře 5 628 m². parc. č. 2166, k. ú. Škvorec, 5 628 m², podíl 0.5, (2 814 m²)Jedná se o standardní zemědělskou parcelu, která svou velikostí nabízí dobré možnosti pro pachtování nebo vlastní hospodaření. Pozemek představuje stabilní hodnotu a je vhodný pro zájemce, kteří hledají využitelnou zemědělskou plochu v této oblasti. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související podklady. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 182 910 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 2814 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22954

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	182 910 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

241 984 Kč

rozpětí 172 922 – 544 165 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 227 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 173 809 · váha 40 %

Model z dat 311 017 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 239 190 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 173 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 017 Kč (rozpětí 173 988 Kč – 535 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 239 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 182 910 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 855 m (Hradešín, ObÚ)
Nádraží: 5051 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.29 mil. → 182 910
24.08.2026	přidáno