prodej pole 2 633 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 267 m², Podíl 50 % o výměře 2 634 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Škvorec, okres Praha-východ, o celkové výměře 5 267 m². parc. č. 2212, k. ú. Škvorec, 1 027 m², podíl 0.5, (513.50 m²)parc. č. 2213, k. ú. Škvorec, 4 240 m², podíl 0.5, (2 120 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které lze dobře využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této oblasti. Půda je vhodná jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2212 - výměra 1 027 m² - hospodařící Týnice, s. r. o. hospodaří na 952 m² - parc. č. 2213 - výměra 4 240 m² - hospodařící Týnice, s. r. o. hospodaří na 4 096 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 165 911 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 2633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22955

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	165 911 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

185 869 Kč

rozpětí 172 911 – 241 073 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 174 717 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 174 593 · váha 88 %

Model z dat 289 397 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 223 805 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 174 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289 397 Kč (rozpětí 161 893 Kč – 498 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 223 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 165 911 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 978 m (Škvorec, rozc.)
Nádraží: 4331 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.59 mil. → 165 911
24.08.2026	přidáno