prodej pole 2 633 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 267 m², Podíl 50 % o výměře 2 634 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Škvorec, okres Praha-východ, o celkové výměře 5 267 m². parc. č. 2212, k. ú. Škvorec, 1 027 m², podíl 0.5, (513.50 m²)parc. č. 2213, k. ú. Škvorec, 4 240 m², podíl 0.5, (2 120 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které lze dobře využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této oblasti. Půda je vhodná jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu zemědělské půdy. Rádi vám poskytneme detailní informace, výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2212 - výměra 1 027 m² - hospodařící Týnice, s. r. o. hospodaří na 952 m² - parc. č. 2213 - výměra 4 240 m² - hospodařící Týnice, s. r. o. hospodaří na 4 096 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 165 911 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 2633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22955

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	165 911 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

165 911 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

173 472 Kč

167 130 – 217 727 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 163 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 174 593 · váha 89 %

Model z dat 164 984 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 200 766 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 174 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 984 Kč (rozpětí 105 112 Kč – 278 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 200 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 165 911 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 978 m (Škvorec, rozc.)
Nádraží: 4331 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 104 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 16.59 mil. → 165 911
24.08.2026	přidáno