prodej stavebního pozemku 660 m²

Malá Hraštice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 660 m², Malá Hraštice - Velká Hraštice Stavební pozemek o ploše 660 m² v místní části Malá Strana se nachází na okraji obce Malá Hraštice, zhruba 250 m vzdušnou čarou od lesa. Na pozemku je při jeho hranici osazená vodoměrná i kanalizační šachta, na hranici je rovněž přivedena elektřina. Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu. Pravidelný obdélníkový tvar (20x 28 m) a rovinatý terén poskytuje v nadmořské výšce 360 m. n. m. hezký výhled jižním směrem. Tato část obce je klidná a bez rušivých elementů či zásadního provozu, samotná ulice pak netvoří průjezd, ale jen přístup pro lokalitu. Dle územního plánu lze stavět dvoupodlažní budovy s maximální zastavitelnou plochou do 30% (198 m²), hrubou podobu a objem pak určuje charakter stávající novější zástavby. Pokud vás o nabídce zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s dalšími detaily. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (5288 Kč/m²)
Pozemek: 660 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-30206

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.81 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 766 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 870 m (Malá Hraštice, Velká Hraštice)
Nádraží: 1816 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno