prodej stavebního pozemku 4 965 m²
Nechvalice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Nechvalice Hledáte místo, kde si jednou postavíte svůj vysněný domov? Nebo investici, která má smysl i do budoucna? Tohle není jen pozemek. Je to prostor, kde může vzniknout něco opravdu vašeho. Nabízím k prodeji soubor stavebních pozemků parc. č. 1041/2 a 1552 o celkové výměře 4 965 m², které se nachází v klidné a malebné obci Nechvalice v okrese Příbram. Už při první návštěvě vás tady zaujme ten klid, prostor a pocit, že jste konečně doma – i když zatím jen stojíte na louce. Pozemky leží na okraji zastavitelného území a přímo navazují na parcely určené k výstavbě rodinných domů. Díky tomu máte jistotu budoucího rozvoje, ale zároveň si zachováte soukromí a blízkost přírody. Podle územního plánu je zde možné stavět rodinné domy s těmito regulativy: minimální velikost stavební parcely 1 000 m² maximální zastavitelnost 30 % výška stavby 1 nadzemní podlaží + podkroví Na pozemku je zavedena elektřina a přístup je zajištěn po soukromé komunikaci přímo u pozemků. V dolní části se nabízí ideální místo pro vybudování vlastní studny a odpad je řešen formou jímky. A teď to nejdůležitější – tady nekupujete jen pozemek. Kupujete si možnost. Možnost postavit si dům přesně podle svých představ. Nebo si nechat pomoci – ráda vám zajistím výstavbu moderního rodinného domu na klíč nebo ve fázi hrubé stavby. Spolupracujeme s prověřenými dodavateli a postaráme se i o veškerá povolení, jednání se stavebním úřadem i celý proces, který bývá pro mnoho lidí náročný. Tahle lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Krásná příroda kolem, klid, prostor – a přitom dobrá dostupnost do okolních měst. Upřímně – podobné příležitosti se dnes objevují jen zřídka. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda vás vezmu osobně na místo, ukážu vám celý pozemek a probereme všechny možnosti. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře. Financování hypotečním úvěrem vám ráda pomohu zajistit za nejlepších možných podmínek.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (504 Kč/m²)
- Pozemek
- 4965 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-27733
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.59 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.06 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
5.64 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.09 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 135 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Nechvalice)
- Nádraží
- 9237 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 129 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |