prodej pole 65 556 m²

Václavy · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 65556 m², obec Václavy, okres Rakovník Hledáte stabilní investici nebo rozšíření svého hospodářství v oblasti Rakovnicka? Nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Václavy (okr. Rakovník), vedeném na listu vlastnictví č.15, o celkové výměře 67563 m². parc. č. 205/1 o výměře 34240 m², orná půda parc. č. 214/2 o výměře 466 m², orná půda; parc. č. 224/29 o výměře 51 m², vodní plocha; parc. č. 225 o výměře 827 m², orná půda; parc. č. 226/4 o výměře 1839 m², orná půda; parc. č. 234 o výměře 5197 m², orná půda; parc. č. 240 o výměře 1241 m², orná půda; parc. č. 272 o výměře 12373 m², orná půda; parc. č. 293/9 o výměře 1905 m², orná půda; parc. č. 294/18 o výměře 78 m², vodní plocha; parc. č. 294/21 o výměře 822 m², orná půda; parc. č. 356/1 o výměře 1796 m², lesní pozemek; parc. č. 375/2 o výměře 82 m², ostatní plocha; parc. č. 379/1 o výměře 6646 m², orná půda. V současné době jsou pozemky obhospodařovány na základě pachtovních smluv. Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 65556 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-205-NP13097

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.44 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	244.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 747 m (Řeřichy)
Nádraží: 3194 m (Zavidov)
Praha hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 244.00 mil. → 2.44 mil.
24.08.2026	přidáno