prodej stavebního pozemku 5 113 m²

Tmaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 5113 m², Tmaň Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 5113 m², který se nachází na klidném okraji malebné obce Tmaň, v části Lounín. Tento jedinečný pozemek nabízí ideální kombinaci pro bydlení i relaxaci. Stavební část tvoří přibližně 2000 m², což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu dle vašich představ. Zbývající část pozemku (cca 3113 m²) lze využít jako zahradu nebo ovocný sad. Hlavní výhody: • Klid a soukromí: Pozemek leží na okraji obce, v tiché a málo frekventované lokalitě. • Krásná krajina: Okolní příroda a výhledy přímo vybízejí k odpočinku a rekreaci. • Velkorysý prostor: Velká celková plocha s definovanou stavební částí. • Inženýrské sítě v dosahu pozemku • Dobrá dopravní dostupnost: Navzdory klidné lokalitě je zajištěno snadné a rychlé spojení do okolních měst (např. Beroun, Praha). Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají únik z města a chtějí žít v souladu s přírodou, aniž by ztratili komfort snadné dosažitelnosti veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (1172 Kč/m²)
Pozemek: 5113 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85633

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.57 mil. Kč

rozpětí 5.27 mil. – 13.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.94 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 172 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Tmaň, nad školou)
Nádraží: 2589 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno